產業園區都有哪些開發運營模式呢？

1984年我國開始設立第一批經濟技術開發區，之后產業園一直作為中國經濟的一種特殊的產業形態，成為各地區經濟建設的重要支柱。石家莊產業園區規劃不同的運營模式，有不同的對策方案及表現形式。河北融智能源科技有限公司為你詳細介紹石家莊科技園、石家莊產業園的開發運營模式，在這里你可以得知石家莊科技園、石家莊產業園的開發運營模式的一些知識。

1.工業地產商模式

產業園工業地產商模式指房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取工業土地項目，在進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，最后獲取合理的地產開利潤。

2.政府主導園區開發模式

目前我國各級地方政府最常使用的工業地產開發模式，也是我國目前工業地產市場的主要載體，其運作主體一般是開發區或工業園區管委會下設的開發公司。其特點是由一地或幾個地方政府主導出資開發，如靖江開發區。

融智科技園是由河北融智能源科技有限公司在省會綠色屏障西花園鹿泉區重點打造的新一代產業園區。是省會少數證照齊全的產業園區項目，屬于經過政府批準能夠進行產權分割的孵化器載體科技園區。

3.主體企業引導模式

指在某個產業領域具有強大的綜合實力的企業，為實現企業自身更好的發展與獲取更大的利益價值，通過獲取大量的工業土地，以營建一個相對獨立的工業園區；在自身企業入駐且占主導的前提下，借助企業在產業中的強大的凝聚力與號召力，通過土地出讓、項目租售等方式引進其他同類企業的聚集，實現整個產業鏈的打造及完善。

4.綜合運作模式

指對上述的園區開發模式、主體企業引導模式和工業地產商模式進行混合運用的工業地產開發模式。